賃貸アパートにおすすめの光回線9選！料金・速度別に15社で比較【2026年10月】

賃貸アパートで光回線を使いたいけれど、「自分の部屋ではどの光回線が使える？」「工事には許可が必要？」「通信事業者はどこが良い？」と迷う人もいるでしょう。

アパートでは、建物に導入されている設備によって利用できる光回線や契約タイプが異なります。光回線の設備が導入済みでも希望する回線を利用できるとは限らず、設備がない場合は管理会社やオーナーの許可を得て個別回線の引き込みが必要です。

この記事では、賃貸アパートにおすすめの光回線15社を、月額料金や通信速度だけでなく、建物への導入のしやすさや工事費、引っ越す場合の継続しやすさなども含めて比較します。

あわせて、アパートに光回線が導入されているか確認する方法や開通工事の流れ、契約前に確認しておきたい注意点も解説します。

アパートではマンションタイプを契約できるとは限りません。戸建てタイプで個別に回線を引き込むケースもあるため、両方の料金を確認して選びましょう。

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順位
サービス
月額料金 (戸建て)	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,380円	1ギガ：4,818円 10ギガ：5,940円	1ギガ：5,610円 5ギガ：5,610円 10ギガ：6,468円
平均速度	下り：438.99Mbps 上り：375.23Mbps	下り：431.97Mbps 上り：313.55Mbps	下り：629.51Mbps 上り：591.96Mbps
購入	公式サイト	公式サイト	公式サイト

ランキングの選定基準

主要な光回線・プロバイダを対象に、以下5つの基準で徹底比較しランキングを作成しています。

1キャッシュバック・特典

重視度 ★★★★☆乗り換えや新規契約時に受け取れるキャッシュバック額・ポイント還元の大きさと、受け取りのしやすさを評価しています。

• キャッシュバック額・ポイント還元の大きさ
• 申請の手間・受け取り条件のわかりやすさ

スコアリング方法キャッシュバック額・還元ポイントを以下の条件でスコア化し、ここに受けとりやすさを加味して総合点で評価しています。10点：50,000円以上｜9点：40,000円以上｜8点：30,000円以上｜7点：20,000円以上｜6点：10,000円以上｜5点：5,000円以上｜4点：5,000円未満

2月額料金

重視度 ★★★★★月々の利用料金の安さを、戸建て・マンションの月額料金の平均で評価しています。

• 戸建て1ギガの月額料金
• マンション1ギガの月額料金

スコアリング方法戸建て1ギガ・マンション1ギガの月額料金の平均を、以下の条件でスコア化して評価しています。10点：4,500円以下｜9点：5,000円以下｜8点：5,500円以下｜7点：6,000円以下｜6点：6,500円以下｜5点：7,000円以下｜4点：それ以上

3通信速度

重視度 ★★★★★公式サイトの最大速度（理論値）ではなく、みんなのネット回線速度（みんそく）に実際のユーザーが投稿した平均実効速度をもとに評価しています。

• みんなのネット回線速度（みんそく）の上り速度
• みんなのネット回線速度（みんそく）の下り速度

スコアリング方法みんなのネット回線速度（みんそく）に投稿された上り速度と下り速度の平均を、以下の条件でスコア化して評価しています。10点：800Mbps以上｜9点：700Mbps以上｜8点：600Mbps以上｜7点：400Mbps以上｜6点：300Mbps以上｜5点：300Mbps未満参考：みんなのネット回線速度

4提供エリア

重視度 ★★★☆☆光回線が利用できるエリアの広さと、マンション・戸建てそれぞれへの対応状況を評価しています。

• 全国対応かどうか
• 地域限定の場合にどの程度カバーしているか

スコアリング方法光回線の対応エリアを以下の条件でスコア化して評価しています。10点：全国｜9点：1エリアを除く｜8点：2エリアを除く｜7点：複数エリアを除く｜5点：1エリア限定

5サポート

重視度 ★★★☆☆トラブル発生時や契約手続き時の問い合わせ対応品質を評価しています。

• 電話・チャット・メールなど問い合わせ窓口の種類
• 営業時間・つながりやすさ
• 開通後の初期設定サポートや訪問サービスの有無
• ユーザーの口コミ・評判をもとにした対応品質

※ 料金・キャンペーン情報は変動します。契約前に各社の公式サイトで最新情報をご確認ください。

監修 この記事は光回線の実務担当者が監修しています

山本 純也

法人ISP課 光回線担当

2006年に新卒として入社。6年間のWebサイト制作の営業を経た後に光回線敷設業務を担当。2017年からは店舗ネットワークの設定・構築・現地サポート業務に携わり、現在は光コラボレーションでの回線新設・障害対応を行っております。同社で勤続20年を超え、これまでの経験を生かしたサポートで常に快適なネットワーク環境をお客様へご提供することを心がけています。

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賃貸アパートにおすすめの光回線ランキング15選

賃貸アパートで光回線を選ぶときは、月額料金や通信速度だけでなく、建物への導入しやすさや工事費、引っ越し後の継続しやすさも確認しておきましょう。

アパートなら必ずマンションタイプを利用できる、とは限りません。戸建てタイプでの契約が必要になる場合もあるため、マンション・戸建て両方の月額料金を比較することも大切です。

以下では、15社の月額料金と平均実効速度を比較したうえで、回線種別や工事費、提供エリア、スマホセット割なども含めて総合的にランキングしています。

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光回線	戸建て月額	マンション月額	平均実効速度	回線	工事費	提供エリア	スマホセット割
	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,380円	1ギガ：4,400円 10ギガ：6,380円	下り：438.99Mbps 上り：375.23Mbps	光コラボ	実質無料	全国	ドコモ
	1ギガ：4,818円 10ギガ：5,940円	1ギガ：3,773円 10ギガ：5,940円	下り：431.97Mbps 上り：313.55Mbps	光コラボ	実質無料	全国	mineo特典あり
	1ギガ：5,610円 5ギガ：5,610円 10ギガ：6,468円	1ギガ：3,740円	下り：629.51Mbps 上り：591.96Mbps	独自回線	実質無料	沖縄県を除く全エリア	au UQモバイル
	1ギガ：5,478円 10ギガ：6,270円	1ギガ：4,378円 10ギガ：6,270円	下り：442.95Mbps 上り：360.34Mbps	光コラボ	実質無料	全国	au UQモバイル
	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,930円	1ギガ：4,180円 10ギガ：6,930円	下り：483.49Mbps 上り：426.9Mbps	光コラボ	実質無料	全国	ソフトバンク ワイモバイル
	2.5ギガ：5,720円 10ギガ：6,600円	2.5ギガ：4,730円 10ギガ：6,270円	下り：761.46Mbps 上り：656.23Mbps	独自回線	実質無料	全国 （※一部エリア）	ソフトバンク ワイモバイル
	1ギガ：5,995円 10ギガ：6,380円	1ギガ：4,895円 10ギガ：6,380円	下り：381.03Mbps 上り：329.97Mbps	光コラボ	39,600円	全国	au UQモバイル
	1ギガ：4,950円 10ギガ：5,610円	1ギガ：3,630円 10ギガ：5,610円	下り：652.65Mbps 上り：565.16Mbps	光コラボ	実質無料	全国	なし （契約にはahamoが必要）
	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,380円	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,380円	下り：433.1Mbps 上り：403.8Mbps	光コラボ	実質無料	全国	au UQモバイル
	1ギガ：5,610円 10ギガ：6,160円	1ギガ：5,280円 10ギガ：6,380円	下り：691.57Mbps 上り：615.19Mbps	光コラボ 独自回線	実質無料	全国 （※住所や物件による）	au UQモバイル
	1ギガ：4,950円 10ギガ：6,600円	1ギガ：3,740円 10ギガ：5,390円	下り：693.14Mbps 上り：619.48Mbps	独自回線	完全無料	四国限定	au UQモバイル ピカラモバイル
	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,750円	1ギガ：4,070円 10ギガ：6,750円	下り：732.15Mbps 上り：632.78Mbps	独自回線	実質無料	中国地方限定	au UQモバイル
	1ギガ：5,720円 10ギガ：6,490円	1ギガ：4,620円 10ギガ：6,490円	下り：813.23Mbps 上り：793.01Mbps	独自回線	実質無料	東海・長野中心	au UQモバイル
	1ギガ：5,500円 5ギガ：5,960円 10ギガ：6,530円 シンプルプラン：5,605円	1ギガ：4,070円 10ギガ：6,930円	下り：909.77Mbps 上り：873.0Mbps	独自回線	実質無料	関西中心	au UQモバイル mineo
	1ギガ：5,830円 6ギガ：6,600円 10ギガ：6,820円	1ギガ：4,510円 6ギガ：5,280円 10ギガ：5,500円	下り：626.93Mbps 上り：510.61Mbps	独自回線	実質無料	九州限定	au UQモバイル QTモバイル

1位：ドコモ光

ドコモ光はNTTのフレッツ光回線を利用しており、全国の広いエリアに対応しています。現在住んでいるアパートだけでなく、転居先でも提供エリア内であれば移転手続きをして継続できます。

また、複数のプロバイダから選べるのもドコモ光の特徴です。プロバイダによってWi-Fiルーターのレンタルや独自特典などが異なるため、アパートで新たにインターネット環境を整える場合は月額料金以外のサービスも比較して選びましょう。

月額料金は最安クラスではありませんが、ドコモの対象プランを利用していればセット割が適用され、スマホ料金を抑えられます。

新規工事料は実質0円ですが、工事料相当のdポイントが利用開始7ヵ月後から24回に分けて進呈される仕組みです。短期間で解約すると残りの工事費を支払う必要があるうえ、未進呈分のポイントも受け取れません。

短期間で退去する予定がある場合は、転居先でもドコモ光を継続するかどうかを含めて検討しましょう。

2位：とくとくBB光

とくとくBB光は、NTTのフレッツ光回線を利用する光コラボです。アパートにフレッツ光の設備が導入されていれば、マンションタイプで契約できる可能性があります。

月額料金はマンション・戸建てともに、今回比較する15社のなかでも低料金です。設備状況によって戸建てタイプで個別に回線を引き込むことになっても、月額料金を抑えられます。

また、フレッツ光や他の光コラボから乗り換える場合は、回線設備をそのまま利用して工事不要で乗り換えられるケースがあります。

全国の広いエリアに対応しているため、引っ越し先でも継続利用できる可能性が高い点も、賃貸アパートに向いている理由です。

新規工事費は実質無料で、36回の分割払いと同額が毎月割引されます。割引期間中に解約すると残りの工事費が請求されるため、短期間で退去する可能性がある場合は解約時期にも注意しましょう。

高額なキャッシュバックや他社からの乗り換え費用を補助するキャンペーンも実施しているため、初期費用や乗り換え時の負担を抑えたい人にもおすすめです。

3位：auひかり

auひかりは独自回線を利用する光回線で、平均実効速度が高速です。アパートにauひかりの設備が導入されていれば、マンションタイプを利用できます。

まずは公式サイトの提供エリア検索で、住んでいるアパートの対応状況を確認しましょう。auひかりの利用可否だけでなく、その物件で利用できるマンションタイプ（タイプG・タイプV・タイプE・タイプFなど）まで確認できます。

また、集合住宅向けの設備が導入されていないアパートでも、建物の階数やエリアなどの条件によってはホームタイプを個別に引き込める場合があります。3階建て以下の小規模な集合住宅では、各戸まで直接光ファイバーを引き込む「マンション ミニギガ」を利用できる場合もあります。

マンションタイプが検索結果に表示されない場合も、auひかりを利用できないとは限りません。

auひかりの初期費用は、相当額の割引によって実質0円となりますが、分割払いの途中で解約すると残債が一括請求されるため、短期間で転居する可能性がある人は注意が必要です。

引っ越し先でもauひかりを継続できる場合は、条件を満たすことで契約解除料がかからず、引っ越し元の初期費用残債も移転先の利用料金から減額・還元されます。一方、転居先でauひかりを利用できるとは限らないため、引っ越しが決まったら新居の提供状況を必ず確認しましょう。

auひかりのキャンペーンについて詳しく知りたい人は『auひかりの一番お得なキャンペーン比較』の記事で詳しく解説していますのでぜひご覧ください。

4位：ビッグローブ光

ビッグローブ光は、全国の広いエリアで利用できる光コラボです。マンションタイプを利用できない場合でも、管理会社やオーナーの許可が得られれば戸建てタイプを個別に引き込めるケースがあります。

賃貸アパートで利用する場合に注目したいのが、引っ越し時のサポートです。3年プランでは、提供エリア内への引っ越しなら移転先の回線工事費がかからないので、転居先でもビッグローブ光を継続すれば新居での工事費負担を抑えられます。

au・UQモバイル・BIGLOBEモバイルとのセット割にも対応しているため、対象のスマホを利用している人は通信費全体を抑えられます。

新規契約では工事費が実質無料になり、1ギガは36回、10ギガは24回に分けて工事費相当額が割引されます。割引期間中に引っ越す場合も、解約せず移転手続きをすれば割引は継続し、3年プランなら移転先の回線工事費もかかりません。

一方、引っ越しを機にビッグローブ光を解約すると、割引終了前であれば工事費の残債が一括請求されます。短期間で転居する可能性がある人は、他社へ乗り換えるかビッグローブ光を継続するかによって負担が変わる点を確認しておきましょう。

ビッグローブ光は、キャッシュバックや他社回線の解約費用を還元する特典もあり、新規契約だけでなく他社からの乗り換えにも利用できます。

5位：ソフトバンク光

ソフトバンク光は、NTTフレッツ光回線を利用して全国の広いエリアで提供されています。ソフトバンク・ワイモバイルユーザーは「おうち割 光セット」によるスマホ料金の割引も受けられます。

賃貸アパートで利用する場合は、引っ越し時のサポートが充実している点にも注目です。「SoftBank 光 お引っ越し光工事割」の条件を満たせば、引っ越し先でソフトバンク光を継続する際の移転工事費相当額が月額料金から割り引かれます。

また、引っ越し先でソフトバンク光が開通するまでの期間は、希望すればインターネット機器の「開通前レンタル」も利用可能です。

新居の工事日が入居日に間に合わない場合でも、開通までのインターネットを確保できますね。

新規契約時の回線工事費もキャンペーンによって実質0円です。ただし、割引期間中にソフトバンク光を解約すると工事費の残債が請求されます。短期間で退去する可能性がある場合は、引っ越し先で継続できるか確認しておきましょう。

ソフトバンク光のキャンペーンについて詳しく知りたい人は『ソフトバンク光の一番お得なキャンペーン比較』の記事で詳しく解説していますのでぜひご覧ください。

6位：NURO光

NURO光は独自の回線設備を利用する光回線で、平均実効速度が高速です。マンションタイプの料金は今回比較した15社の中でも安く設定されており、契約期間の縛りもなく契約解除料もかかりません。

ただしフレッツ光とは異なる回線を利用するため、物件に「光回線対応」「光ファイバー対応」などの表記があってもNURO光を利用できるとは限りません。まずは式サイトで、住んでいるアパートが提供対象になっているか確認しましょう。

NURO光の設備が導入されていない物件では、新たに光ファイバーを引き込む工事が必要になります。

建物への工事が必要な場合は、申し込み前に管理会社やオーナーへ工事の許可を取ることが大切です。

基本工事費は24回払いで、同額の割引を受けることで実質無料になる仕組みです。24ヵ月以内に解約すると残りの工事費が一括請求されるため、契約解除料は0円でも残債が発生する点に注意しましょう。

退去時の回線撤去は必須ではありませんが、回線を引き込む際に管理会社やオーナーから「退去時の撤去」を条件とされている場合は撤去が必要です。個別に回線を導入する時は、工事の許可取りと共に退去時の扱いも必ず確認しましょう。

なお、ソフトバンク・ワイモバイルとのセット割に対応しているほか、NUROモバイルとあわせて申し込むとスマホ料金の割引が受けられます。

7位：So-net光

So-net光は、NTTのフレッツ光回線を利用する光コラボです。契約期間の縛りや解約金がないため、次の転居時期が決まっていない人でも契約期間を気にせず利用できます。

アパートで利用できるかどうかはNTT東人本・西日本の公式サイトから確認できますが、エリア検索だけでは建物内の詳しい状況まで判断できない場合があります。So-netでも、賃貸物件のインターネット環境を確認する方法として、管理会社やオーナーへの問い合わせを案内しています。

また、光回線導入済み物件でも、建物によって光配線方式・VDSL方式・LAN方式など設備が異なります。So-net光ではVDSL方式やLAN方式から光配線方式へ切り替えられるケースがあり、対象となる工事費を無料にするキャンペーンも実施しています。

現在の配線方式や切り替えの可否も確認しておきましょう。

月額料金は比較的高めですが、au・UQモバイルとのセット割に対応しているため、対象ユーザーはスマホ料金の割引も含めて比較しましょう。

新規契約では回線工事費がかかりますが、工事費相当額を補えるキャッシュバック特典があります。キャッシュバックは12ヵ月後と24ヵ月後に分けて受け取るため、短期間で解約すると全額を受け取れないので注意しましょう。

8位：ahamo光

ahamo光は、ahamoユーザー専用の光回線です。マンション・戸建てプランともに月額料金が安く、アパートの設備状況によって戸建てタイプで契約する場合も月額料金を抑えられます。

NTTのフレッツ光回線を利用しているため全国の広いエリアに対応しており、引っ越し先でも提供エリア内であれば移転手続きをして継続できます。

平均実効速度も今回比較した光コラボの中では高速です。

一方、ahamo光を契約するにはahamoの契約が必要です。ahamoとのセット割もないため、現在ahamoを利用している人や、スマホと光回線をあわせてahamoへ切り替える人に向いています。

新規工事料は24回の分割払いで、工事費相当のdポイントが利用開始7ヵ月後から24回に分けて進呈されます。短期間で解約すると、残りの工事費を支払う必要があるうえ、未進呈分のポイントも受け取れないので、近いうちに退去や回線の乗り換えを予定している人は注意しましょう。

9位：@nifty光

@nifty光はNTTフレッツ光回線を利用する光コラボで、全国の広いエリアに対応しています。

NTT東日本・西日本の公式サイトから提供エリアを確認できますが、提供エリア内であってもアパートに光回線の設備が導入されているとは限りません。

集合住宅の場合は、@niftyお申し込み受付デスクに問い合わせると、提供エリアだけでなくその物件に光回線が設置されているかどうかも確認してもらえます。入居前で室内の光コンセントを自分で確認できない場合にも利用できる方法です。

月額料金は、今回比較した15社のなかでは高めです。一方、au・UQモバイル・NifMoとのセット割に対応しているほか、高額なキャッシュバックを実施しているので、月額料金と契約時に受けられる特典は分けて比較しましょう。

また、新規工事費は月々の割引によって実質無料になりますが、割引期間中に解約すると工事費の残額が請求されます。契約期間によっては解約金もあるため、短期間で転居する可能性がある場合は解約時の費用もあらかじめ確認しておきましょう。

10位：J:COM光

J:COM 光をアパートで利用したい場合は、まず公式サイトの「J:COMが使える物件検索」で対応状況を確認しましょう。郵便番号・住所・物件名から検索でき、物件ごとに利用できるインターネットサービスを確認できます。

J:COMは集合住宅によって提供される回線やサービスが異なります。J:COM NET 光（N）のほか、J:COMの光回線やケーブルテレビ回線を利用したインターネットサービスが提供される物件もあります。

また、アパートが「J:COM In My Room」の対象の場合は、インターネットを無料または特別料金で利用可能です。

J:COM In My Roomは、オーナー側が費用を負担しているJ:COM導入済み物件で配線工事が不要なため、光回線にこだわらず自宅のインターネット環境を整えたい人はあわせて確認してみましょう。

J:COM光の基本工事費は月額料金から工事費相当額が割り引かれることで実質0円になります。ただし、割引期間中に解約すると残りの工事費が一括請求されます。短期間で退去する可能性がある場合は、工事費の割引期間も確認しておきましょう。

J:COMモバイルやテレビ、電気など複数のサービスを提供しているため、すでにJ:COMのサービスを利用している人は、ネットと合わせた場合の料金や特典も比較してみましょう。

11位：ピカラ光

ピカラ光は、四国4県で提供されている独自回線です。マンションタイプ、戸建てのホームタイプともに月額料金が安く、平均実効速度も高速です。

公式サイトの「ピカラ光サービス対応集合住宅検索」から対応物件を検索できます。対応していない集合住宅でも申し込める場合がありますが、光ファイバーを引き込むには管理会社やオーナーなど建物管理者の了承が必要です。

また、建物の設備状況によっては戸建てと同じ方法で回線を引き込み、ホームタイプの料金が適用される場合があります。

アパートで申し込む際は、マンションタイプが利用できるか確認しておきましょう。

ピカラ光は標準の初期工事費が無料ですが、1ギガ・10ギガプランには2年間の最低利用期間があります。期間内に解約すると、解約金に加えて利用期間に応じて低減した宅内工事費が請求されるので、短期間で退去する予定がある人は注意が必要です。

また、サービスエリア外へ転居する場合はピカラ光を解約することになり、最低利用期間内であれば転居を理由とする解約でも解約金等が発生します。四国内で長く利用する予定がある人に向いていてる光回線です。

au・UQモバイル・ピカラモバイルとのセット割に加えて、四国電力の対象プランとのセット割も利用できます。

12位：メガエッグ光

メガエッグ光は、中国地方で提供されている独自回線です。集合住宅では「マンションタイプ」のほかに「メゾンタイプ」があり、アパートの設備状況によって利用できるプランや月額料金が変わります。

メゾンタイプの通常月額料金は戸建て向けのホームタイプより安く設定されています。マンションタイプに対応していないアパートでもメゾンタイプを利用できるケースがあるため、申し込み前に住所から対応プランを確認しておきましょう。

賃貸アパートで長く利用する場合は、引っ越し時の特典もあります。転居先でもメガエッグ光を継続利用できれば移転工事費が無料になり、移転期間中はモバイルルーターも無料で借りられます。

移転による継続利用なら、2年契約の途中でも解約金はかかりません。

提供エリアは中国地方に限られるため、エリア外へ転居すると継続できません。新規契約時の標準工事費は23回分割払いと同額が割引されて実質無料になりますが、分割払いの途中で解約した場合は残債が一括請求されます。

なお、他社のインターネット回線から乗り換える場合は、解約金を補填する乗換支援も利用できます。現在の回線を解約してアパートへの引っ越しを予定している人は、対象となる費用や適用条件も確認しておきましょう。

13位：コミュファ光

コミュファ光は中部地方と長野県で提供されている独自回線で、平均実効速度が高速です。

集合住宅では、公式サイトから現在住んでいるアパートにコミュファ光が導入されているか確認できます。導入済みでも建物によって配線方式が異なり、棟内光ファイバー方式なら最大1Gbps・10Gbpsのプランを利用できますが、VDSL方式・LAN方式では最大100Mbpsです。

アパートで速度を重視する場合は、対応エリアだけでなく利用できるプランまで確認しておきましょう。

引っ越し先でもコミュファ光を継続する場合は「引越し・建替え特典」を利用できます。2年間の継続利用などの条件を満たせば移転先の回線工事費が無料または減額されるほか、メニュー変更手数料や撤去工事費なども免除されるケースがあります。

一方、新規契約時にスタート割と「安心サポートPlus」を利用して工事費を無料にした場合、スタート割期間が終わる前に解約すると、利用期間に応じた工事費が一括請求されます。スタート割適用中は契約解除料も発生するため、短期間で退去する予定がある人は注意が必要です。

au・UQモバイルとのセット割にも対応しているため、提供エリアに住んでいて、通信速度とスマホ料金の割引を重視する人におすすめです。

14位：eo光

eo光は、関西を中心としたエリアで提供されている光回線です。独自回線を利用するeo光ネットは平均実効速度が速く、通信速度を重視する人に向いています。

賃貸アパートで利用する場合は、建物に「マンションタイプ」または「メゾンタイプ」が導入されているか確認しましょう。eo光では集合住宅へのホームタイプを個別に直接引くことはできません。

マンションタイプは建物によってVDSL方式・イーサーネット方式・光配線方式など提供方式が異なり、月額料金も一律ではありません。メゾンタイプも導入済みのマンションやハイツなどで利用できるサービスです。

公式サイトの導入済みマンション検索から対応可否を確認しておきましょう。

また、マンションタイプとメゾンタイプでは工事の流れも異なります。マンションタイプは宅内調査が不要ですが、メゾンタイプは宅内調査と開通工事を同日に実施します。

eo光はau・UQモバイル・mineoとのセット割にも対応しています。アパートではホームタイプを選べないため、まずは建物がマンションタイプ・メゾンタイプに対応しているか確認し、利用できる場合は通信速度やセット割を含めて他社と比較しましょう。

15位：BBIQ光

BBIQ光は、九州7県で提供されている独自回線です。平均実効速度が速く、通信速度を重視する人に向いています。

au・UQモバイル・QTモバイルのスマホセット割や九州電力とのセット割にも対応しており、サービス利用者は光回線とあわせて通信費や電気料金の割引も受けられます

アパートでは、建物にBBIQの設備が導入されているかどうかによって利用できるプランが異なるため、申し込み前にエリア検索で利用できるプランを確認しておきましょう。また、BBIQのマンションタイプは建物の設備や契約戸数などによって月額料金が変わります。

アパートの物件情報に「光回線対応」などの表記があっても、BBIQマンションタイプが利用できるとは限りません。

標準工事費は分割工事費と同額が毎月割引される「実質無料」方式のため、割引期間中に解約すると残りの工事費が一括請求されます。

また、提供エリアは九州7県に限られるので、九州外へ引っ越す場合は継続できません。転居予定がある人は、引っ越し先でもBBIQを利用できるか確認しましょう。

賃貸アパートに光回線が導入済みか確認する方法は？

賃貸アパートで光回線を契約する前に、まずは建物に光回線の設備が導入されているか確認しましょう。導入状況は主に以下の方法で確認できます。

物件情報に「インターネット完備」「光ファイバー対応」「インターネット対応」などの記載があれば、光回線の導入状況を判断する手がかりになります。入居済みなら室内に光コンセントが設置されているか確認しましょう。

ただし、物件情報や光コンセントだけでは、希望する光回線を契約できるか判断できません。建物に導入されている設備によって、利用できる光回線やプランが異なるからです。

利用したい光回線が決まっている場合は、各社の公式サイトにある提供エリア検索の活用もおすすめです。

サービスによっては住所や物件名から検索でき、その建物で利用できるプランや設備の種類まで確認できます。

たとえばauひかりでは住所から物件を選択すると、利用できるマンションタイプまで確認可能です。ピカラ光やJ:COM 光にも、対応している集合住宅を物件単位で検索できるページがあります。

フレッツ光や光コラボは、NTT東日本・西日本の公式サイトから提供状況を確認できますが、検索結果だけでは建物内の詳しい設備状況まで判断できないケースがあります。

詳細がわからない時は、管理会社やオーナーにも確認しましょう。どの回線が導入されているか、各部屋まで配線されているかなどが確認できれば、契約前の判断材料になります。

光回線の設備があるかどうかによって、申し込み後に必要な工事や手続きは異なります。ここからは、設備が導入されているアパートと導入されていないアパートに分けて解説します。

賃貸アパートに光回線がある場合

アパートに光回線の設備が導入されていても「光回線完備」と「光回線対応」では入居後に必要な手続きが異なります。

光回線完備の物件は、共用部から各部屋までインターネット設備が整っているため、原則として回線工事は不要です。

管理会社やオーナーが回線・プロバイダを一括契約している物件では、入居者自身の申し込みも不要で、入居後すぐにインターネットを利用できることがあります。

「インターネット無料」と案内されている物件でも、実際には利用料金が家賃や管理費に含まれているケースがあります。

一方、光回線対応の物件は、光ファイバーが共用部まで導入されている状態です。利用するには光回線への申し込みが必要で、共用部から部屋まで回線を引き込む宅内工事が行われることもあります。

また、「光回線対応」と記載されていても、すべての光回線から自由に選べるわけではありません。建物に導入されている設備によって利用できるサービスやプランが異なるため、契約したい光回線の提供状況を確認してから申し込みましょう。

賃貸アパートに光回線がない場合

アパートに光回線の設備がなくても、戸建て向けの回線を自室まで個別に引き込めることがあります。

まずは利用したい光回線の事業者に住所を伝え、アパートへの個別引き込みに対応しているか確認しましょう。

集合住宅への戸建てタイプの引き込みに対応していないサービスもあります。

また、個別に回線を引き込むには工事が必要です。賃貸アパートでは管理会社やオーナーへの確認も必要になるため、工事の可否や手続きについては次の章で詳しく解説します。

戸建て向けプランは集合住宅向けプランより月額料金が高くなる傾向です。工事費や退去時の撤去費用も確認したうえで契約しましょう。

賃貸アパートでも光回線の工事は可能？勝手にしてOK？

光回線が導入されていない賃貸アパートでも工事はできます。ただし、工事を申し込む前に管理会社やオーナーへ確認し、許可を得ておきましょう。勝手に工事をするのはNGです。

光回線の工事では、電柱から建物へ光ファイバーを引き込み、エアコンダクトや電話線の配線などを利用して室内まで通します。

既存の設備を利用できれば、外壁への穴あけをせずに施工できることもあります。

一方、建物の状況によっては外壁への金具の取り付けや穴あけが必要です。賃貸物件を入居者の判断で変更すると退去時のトラブルにつながるので、穴あけの有無にかかわらず工事内容を管理会社やオーナーに伝えて許可を取ることが大切です。

管理会社やオーナーへ相談する時は「光回線を引きたい」とだけ伝えるのではなく、工事内容もあわせて説明すると話が進みやすくなります。工事事業者に穴あけやビス留めの可能性、配線経路などを確認し、その内容を伝えましょう。

賃貸アパートで光回線を導入する手順

賃貸アパートで光回線を導入する手順は、建物に光回線の設備があるかどうかで異なります。

既に設備が導入されていれば、利用できる光回線を確認して申し込む流れです。一方、設備がないアパートでは、光回線を個別に引き込めるか確認し、管理会社やオーナーから工事の許可を得る必要があります。

ここからは、光回線が導入済みのケースと導入されていないケースに分けて、申し込みから利用開始までの手順を解説します。

光回線が導入済みの場合

賃貸アパートに光回線が導入済みの場合、以下の流れで手続きを行います。

1. STEP.
   利用できる光回線を確認
   オーナーや管理会社、光回線事業者などに確認し、建物の設備に対応する光回線やプランを調べます。
2. STEP.
   光回線を申し込む
   利用する光回線を決定し、公式サイトや代理店などの申し込み窓口から手続きします。
3. STEP.
   工事の有無・開通日を確認
   申し込み後に設備状況が確認され、派遣工事が必要なら工事日を調整します。既存設備をそのまま利用できるケースでは、作業員が訪問しない無派遣工事になることもあります。
4. STEP.
   開通工事・機器の接続
   派遣工事が必要なら開通工事に立ち会います。工事がない時は、ONUやWi-Fiルーターなど届いた機器を案内に従って接続します。
5. STEP.
   インターネットの利用開始
   回線の開通後、必要な機器やWi-Fiの設定を行い、インターネットに接続できることを確認します。
6. 終了

建物にフレッツ光の設備が導入されていれば、フレッツ光のほか、同じ回線設備を利用する光コラボを契約できる可能性があります。一方、auひかりやコミュファ光などの独自回線は、フレッツ光と異なる設備を利用します。

そのため、「光回線導入済み＝どの光回線でも利用できる」とは判断できません。申し込み前に、建物の設備と希望する光回線が対応しているか確認しましょう。

光回線が導入されていない場合

光回線が導入されていない賃貸アパートでは、戸建て向けの回線などを自室まで個別に引き込めるか確認してから手続きを進めます。

1. STEP.
   提供エリア・引き込み可否を確認
   利用したい光回線が住所に対応しているか、アパートの自室まで個別に回線を引き込めるか事業者に確認します。
2. STEP.
   管理会社やオーナーに工事の許可を取る
   工事内容を管理会社やオーナーに伝え、回線引き込みの許可を取ります。穴あけやビス留めの可能性、退去時の撤去費用についても確認しましょう。
3. STEP.
   光回線を申し込む
   工事の許可を得たら、光回線の申し込み手続きをします。
4. STEP.
   工事日を調整する
   申し込み後、事業者からの案内に従って開通工事の日程を決めます。宅内での作業が必要な工事は、入居者などの立ち会いが必要です。
5. STEP.
   開通工事・機器の設定
   工事日に光ファイバーを自室まで引き込みます。開通後はONUやWi-Fiルーターなどを接続・設定し、インターネットが利用できることを確認します。
6. 終了

設備がないアパートでは、提供エリア内であっても必ず個別に引き込めるとは限りません。建物の構造や配線経路、光回線事業者の提供条件などによって工事の可否が決まります。

また、管理会社やオーナーから工事の許可が得られなければ、個別に光回線を引くことはできません。事業者と管理会社・オーナーの双方に確認したうえで手続きを進めましょう。

賃貸アパートの光回線についてよくある質問

賃貸アパートで光回線を利用する時は、工事の可否や退去時の撤去、契約できる回線などを事前に確認しておくことが大切です。

ここでは賃貸アパートの光回線についてよくある質問に回答します。

賃貸アパートの設備状況を確認して自分に合った光回線を選ぼう

賃貸アパートで光回線を選ぶ時は、まず建物にどのような回線設備が導入されているか確認が必要です。物件情報だけで判断せず、光回線各社の提供エリア・物件検索や管理会社への問い合わせも活用しましょう。

光回線の設備がないアパートでも、戸建て向けの回線を自室まで個別に引き込めることがあります。ただし、全ての光回線が個別引き込みに対応しているわけではありません。事業者に提供可否を確認したうえで、管理会社やオーナーから工事の許可を得て手続きを進めましょう。

賃貸では将来の引っ越しも考えて、月額料金だけでなく工事費の残債や解約時の費用、転居先で継続できるかどうかも確認しておくことが大切です。

この記事で紹介した15社は、提供エリアやアパートへの導入方法、料金、通信速度、スマホセット割などに違いがあります。お住まいの物件で利用できる光回線を確認し、契約条件を細かく比較して最適な光回線を選びましょう。